对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行1房屋安全性检测以及加固处理。
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
8）对可靠性有疑。
在制定加固设计方案时，业主对房子改造加固的效果不同，设计人员就需在设计房屋改造加固的时候，根据消费者的具体要求进行设计，所以如果业主对房子的加固要求比较高的话，设计人员所制定的加固施工方案也务必要能够达到业主的具体要求，如果加固方案无法达到业主的理想要求，后期也需要对其进行多次完善。
房屋安全鉴定是既有房屋加固或改造的依据。 必须房屋鉴定才能全1面了解房屋结构性能及安全隐患(如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等)，并对房屋改造做出鉴定评估。既有房屋加固改造设计包括被加固构件的承载力验算、构造处理和绘制施工图三部分。既有房屋加固改造设计应做到做到新、旧构件共同受理工作，不仅应满足新加构件自身的构造要求，还应考虑其与原结构构件的连接。
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