既有房屋加固改造方案的选择十分重要。其加固改造方案的优劣,不仅影响资金的投入,更重要的是影响加固改造质量。 如,对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件,继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。合理的加固方案应达到下列要求:加固效果好,对使用功能影响小,技术可靠,施工简便,经济合理,外观整齐。
房屋加固改造施工前拆除或清理原有构件时,应特别注意观察是否有与原检测鉴定情况不符的地方。应安排专业技术人员定期到现场勘查施工质量。房屋加固工程竣工后,由各方对加固改造工程进行验收,然后投入使用,严格按照有关加固工程施工或验收规范(规程)进行验收。
砖混结构房子在中国总数多,抗震性能广泛较弱,其横墙间隔过大,不符合标准规定,承载能力不够;房子总宽不符合要求;窗间墙长短不足等。针对砖混结构,可选用下列几类房屋加固对策:
⑴砖砌窗门洞边。当窗门洞边较多、很大时,对建筑构造的抗震性能消弱过大,堵漏原来洞边能够 提升其抗震工作能力。
⑵设定夹板墙。夹板墙可采用单双面或两面结构加固,有钢筋网片混合砂浆夹板墙与混凝土结构夹板墙之分。夹板墙与顶篷或混凝土楼板联接,楼房上、下建筑钢筋应尽可能拉通,两边与脉墙和被结构加固墙面均要有靠谱联接。
⑶减层降高。砖混结构抗震的关键预制构件便是砖墙,而砖墙自身存有抗弯差、形变小、延展性差的缺陷,地1震灾害中便于毁坏。随房子叠加层数提升及高宽比扩大,地1震灾害反映也随着加重。
⑷加设墙壁及圈梁。预制混凝土附墙壁、圈梁及其内外墙支撑杆产生总体,变成业务外包架构,即便不设柱仅设圈梁,也可进一步提高其总体抗震性能。
⑸工作压力注浆。主要是对于砖墙已造成缝隙危害美观大方且危害到抗压强度时,可选用水玻璃砂浆等原材料开展补缝修复。